admin淳化地处江宁区东大门，东接土桥新市镇 ，南接湖熟 ，西临东山副城，与科学园大学城相连，北与青龙山接壤。新市镇将围绕梅龙湖 ，打造滨水休闲商业和牡丹剧场 ，总建面7.69万方，并将其建成青年江宁区其中 ，大部分项目将在今年竣工 ，少部分也将在今年完成前期工作，2020年竣工 。栖霞区拆迁范围太新路到二桥高速以北至江边范围内 ，今年将对笆斗东西里及顾家村实施国有征收 ，
拆迁补偿流程
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证 。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人 、房屋承租人做好宣传 、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案 。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿 。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差 ，被拆迁人可以选择补偿方式 。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择 ，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差 。
(五)拆迁人与被拆迁人 、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁 。
(七)强制拆迁 。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
拆迁补偿方式
拆迁补偿的方式有两种 ，可以实行货币补偿 ，也可以实行房屋产权调换 。货币补偿作为主要方式 。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限 、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房 ，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想 ，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿 ，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途 、建筑面积等因素 ，以房地产市场评估的办法确定 。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为 。
企知道数据显示 ，淳化工业园位于江苏省南京市江宁区（南京市江宁区大山凹东路与工业园路交叉口东南150米） ，占地面积约1679亩，截止目前园区内共有企业404家 ，包括南京中科动平衡股权投资合伙企业（有限合伙） 、南京智荟海外智能科技有限公司、南京国泰应急装备科技有限公司等。
淳化工业园内企业有10.6%分布在建筑装饰 、装修和其他建筑业 ，8.9%分布在商务服务业。其中，注册资本超千万的企业有南京中科动平衡股权投资合伙企业（有限合伙） 、南京中交城市开发有限公司、南京国泰应急装备科技有限公司 、南京智荟海外智能科技有限公司 、江苏省大连山实业有限公司等 。
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本文概览：淳化地处江宁区东大门，东接土桥新市镇，南接湖熟，西临东山副城，与科学园大学城相连，北与青龙山接壤。新市镇将围绕梅龙湖，打造滨水休闲商业和牡丹剧场，总建面7.69万方，并将其建成...
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